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房产抵押借款的程序如下：
1、有借款需要的申请人向银行提出房产抵押借款申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去深圳坪山房管局做房产抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，深圳坪山银行放款
自建房产抵押教育贷款,小产权房子抵押生活支出贷款,全款房屋建筑装修贷款,全款住房资金周转贷款,抵押集体房本大额贷款等一般款：
1、借款合同
2、抵押合同
3、深圳房产证、深圳坪山土地证原件
4、房产抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借款是指银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借款额度内循环使用的借款。
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申请安置房产建筑装修贷款,商住房子建筑装修贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,公司住宅抵押大额购物贷款,抵押公司房本创业贷款等房子抵押借钱的条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65(不含)周岁之间;
（2）具有深圳合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
（3）具有良好的信用记录和还款意愿;
（4）深圳具有稳定的收入来源和按时足额偿还借钱本息的能力;
（5）有明确的借钱用途和用途说明承诺书;借钱用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借钱不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
（6）能提供深圳银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押;
（7）在深圳银行开立个人结算账户;
（8）深圳银行规定的其他借钱条件。
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